Neuer Mietspiegel für Dorsten erscheint am 1. November.
Der Mietspiegel, der als Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete für freifinanzierte Wohnungen in Dorsten dient, ist von den Interessenverbänden der Mieter- und Vermieterseite überarbeitet und mit dem aktualisierten Stand zum 01.11.2018 neu herausgegeben worden.
Grundlage dafür waren etwa 1.000 Mietabschlüsse der letzten vier Jahre über Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage, die der Arbeitskreis Mietspiegel zusammengetragen und ausgewertet hat.
Gegenüber dem Mietspiegel 2015 sind die bisherigen Tabellenwerte um durchschnittlich ca. fünf Prozent angehoben worden; die Anpassung erfolgte nicht gleichmäßig für alle Baujahrsgruppen, sondern dem Markt entsprechend gruppenspezifisch. Die Spannbreite der Veränderungen reicht dabei von 0 bis ca. +10 %.
Das Mietenniveau liegt nun zwischen 3,80 €/m²/Monat für Wohnungen in Häusern bis Baujahr 1949 und 7,70 €/m²/Monat für die Baujahrsgruppe ab 2011, jeweils für 60 bis 90 m² große Wohnungen in mittlerer Wohnlage. Mietwerte für einfache Wohnlagen erhalten Abschläge von 10 %, Mietwerte für gute Wohnlagen dagegen Zuschläge von 5 % auf die angegebenen Tabellenwerte.
Neben diesen wohnlagebedingten Anpassungen sieht der Mietspiegel weitere Zu- oder Abschläge vor, z.B. aufgrund durchgeführter oder unterlassener Modernisierungen oder aufgrund von abweichender Wohnungsgröße. Auch Sonderausstattungen oder Gartennutzung können zu Zuschlägen führen.
Der neue Mietspiegel liegt an vielen Stellen im Stadtgebiet kostenlos aus (Stadtinfo Recklinghäuser Straße 20, Bürgerbüro Halterner Straße 5); er wird auch von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses kostenfrei zugeschickt. Im Internet ist er einsehbar unter www.dorsten.de.
Informationen zum Mietspiegel gibt es bei den Mitgliedern des Arbeitskreises und in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Tel. 02362/665080.
Mitspiegel hier zum Download: Mietspiegel Dorsten 2018
