Die Wittesiedlung in Lembeck soll bald um weitere Einfamilienhäuser wachsen. Noch bis zum 25. März können die Bürger die Pläne im Dorstener Rathaus einsehen und ihre Anregungen und Bedenken äußern.
Die Pläne zur Erweiterung liegen derzeit zur Einsicht aus und zeigen die geplanten Veränderungen im Stadtteil Lembeck südlich der Rhader Straße (K 13) und westlich der Straße „Zur Reithalle“, am nördlichen Rand des Gewerbegebiets Lembeck West. Die Entwicklung der Fläche übernimmt die WINDOR.
30 Einzel- und Doppelhäuser sind geplant
Die geplanten Erweiterungen zielen darauf ab, die Nachfrage nach Einfamilienhäusern im Ort zu befriedigen. Durch die Ausweisung von attraktiven Wohnbaugrundstücken sollen rund 30 Wohneinheiten entstehen. Dabei ist geplant, ein aufgelockertes Baugebiet zu gestalten, das hauptsächlich aus Einzel- und Doppelhäusern besteht. Zusätzlich sollen im südlichen Bereich planungsrechtliche Voraussetzungen für ein Mehrfamilienhaus geschaffen werden.
Dörflicher Charakter soll erhalten bleiben
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Integration der neuen Wohngebiete in die bestehende Struktur Lembecks. Die Bebauung soll sich in Form und Dichte an der westlich angrenzenden Wittesiedlung orientieren, um eine angemessene Eigenbedarfsentwicklung zu gewährleisten und gleichzeitig den räumlichen Charakter zu bewahren.
Naturschutz spielt eine große Rolle
Naturschutzaspekte spielen ebenfalls eine wichtige Rolle in den Planungen. Ein eigens angefertigter artenschutzrechtlicher Fachbeitrag sieht Maßnahmen für die Rauchschwalbe und die Fledermauspopulation vor. Zudem wurde ein Immissionsschutz-Gutachten bezüglich Verkehrs- und Gewerbelärms erarbeitet, um entsprechende Schallschutzmaßnahmen im Bebauungsplan festzusetzen.
Der Flächennutzungsplan der Stadt Dorsten sieht den Bereich als Wohnbaufläche und Grünfläche vor, was die geplante Entwicklung unterstützt und den Bedarf an neuen Wohngebieten unterstreicht.
Einsicht in die Unterlagen
Die Bürger sind dazu eingeladen, ihre Anregungen und Bedenken zu den Planungen im Dorstener Rathaus zu äußern. Die Planunterlagen liegen bis einschließlich 25. März 2024 im Rathaus der Stadt Dorsten, Halterner Straße 5, 46284 Dorsten, im 2. OG. des Haupttreppenhauses zu jedermanns Einsicht während der Servicezeiten öffentlich aus.
- montags bis donnerstags 8 Uhr – 16 Uhr
- freitags 8 Uhr – 13 Uhr
Außerhalb der Dienstzeiten ist die Einsichtnahme nach mündlicher Vereinbarung möglich.
Die Planungsunterlagen sind auch online abrufbar: Hier ist der Link
