Gegenüber dem Jahnplatz wird an der Kirchhellener Allee in den nächsten Monaten eine Großbaustelle entstehen. Neben einem Edeka-Markt mit 1700 Quadratmetern Verkaufsfläche sollen hier sieben Mehrfamilienhäuser gebaut werden. Seit heute können die Pläne im Rathaus und online eingesehen werden.
Ende Februar 2023 hatte der Dorstener Unternehmer Ralf Honsel den alten Edeka-Markt an der Adresse „An der Seikenkapelle 23“ von Geschäftsführer Udo Weierstahl übernommen. Schon damals war klar, dass der Markt zwar eine wichtige Nahversorgungsfunktion für die Hardt erfüllt, aber mit seinen 950 Quadratmetern viel zu klein für eine weitere Entwicklung ist. Künftig soll der Lebensmittelmarkt durch einen wesentlich größeren Markt abgelöst werden. Nur knapp 200 Meter entfernt ist nun der neue Edekamarkt an der Kirchhellener Allee geplant. Er wird inklusive der angeschlossenen Bäckerei mit rund 1700 Quadratmetern Verkaufsfläche und einem großen Parkplatz deutlich zeitgemäßer dimensioniert sein.
Nahversorgung und wirtschaftliche Aussichten
So soll der Honsel-Edeka die Versorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs für die rund 8300 Menschen sichern, die im Umkreis von einem Kilometer um den Standort leben. Dazu ist die Hardt als Standort auch wirtschaftlich interessant: Das Gutachterbüro Lademann und Partner schätzt den zu erwartenden Brutto-Umsatz des neuen Marktes auf rund 9,2 Millionen Euro pro Jahr, und damit gute drei Millionen Euro mehr als beim Vorgänger. „Dabei sei darauf hingewiesen, dass der Umsatz des Lebensmittelmarkts nicht proportional zur Verkaufsfläche anwächst“, betonen die Gutachter Ulrike Lehr und Lukas Engling in ihrer Analyse. Vielmehr könne man einen größeren Markt auch attraktiver und kundenfreundlicher gestalten, als einen kleineren. Als Beispiele nennen Lehr und Engling breitere Gänge, eine schönere Präsentation und niedrigere Regale.
Neue Wohnbebauung neben dem Edeka-Markt
Doch der neue Honsel-Edekamarkt ist nicht die einzige Entwicklung zwischen Nonnenkamp und Kirchhellener Allee. Westlich des neuen Marktes soll sich eine neue Wohnbebauung mit sieben Mehrfamilienhäusern anschließen. Mit Wohnungen in verschiedenen Größen soll das Neubaugebiet für verschiedene Generationen, Familien und Einzelmieter gleichermaßen interessant sein.
Eine bauliche Besonderheit der neuen Wohnsiedlung ist die geplante Lärmschutzwand entlang der Straße Nonnenkamp. Dieser soll vor allem die Geräusche vom gegenüber liegenden Bolzplatz zwischen der Agatha-Grundschule und der Realschule St. Ursula abfangen.
Öffentliche Auslegung
Im Rahmen der öffentlichen Auslegung liegen die Planunterlagen in der Zeit vom 11. April bis einschließlich 13. Mai 2024 im Rathaus der Stadt Dorsten, Halterner Straße 5, 46284 Dorsten, im 2. OG des Haupttreppenhauses, während der Dienststunden zu jedermanns Einsicht bereit. Außerhalb der Dienstzeiten ist die Einsichtnahme nach mündlicher Vereinbarung möglich.
Die Planunterlagen sind ebenfalls im Internet auf der Homepage der Stadt Dorsten www.dorsten.de/planbeteiligung sowie über das zentrale Internetportal des Landes NRW https://beteiligung.nrw.de/portal/hauptportal/startseite zugänglich.
Öffentliche Lesegeräte stehen in der Stadtbibliothek Dorsten und in der Bürger- und Schulmediothek „BiBi am See“ während der Öffnungszeiten zur Verfügung.
