Rosemarie Franzen weiß, was Ihr Haus wert ist
„Zuhause ist kein Ort, zuhause ist ein gutes Gefühl!“ Diese Worte von Rosemarie Franzen (Dipl.-Ing. FH), selbständige Immobilienberaterin und Immobilienvermittlerin (IHK) bei der LBS, fassen perfekt zusammen, was ein Zuhause für viele von uns bedeutet.
Es ist nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem wir uns geborgen fühlen und an dem unser Herz schlägt. Sie weiß, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie oft mit tiefen Emotionen verbunden ist. „Ich vermittle nicht nur zwischen Verkäufer und Käufer, sondern ich helfe dabei, Träume zu verwirklichen“, sagt sie.
Wissen Sie, was Ihre Immobilie wert ist?
Viele Verkäufer sind sich oft nicht bewusst, welchen Wert ihre Immobilie hat. „Über eine Bewertung vor Ort ermittle ich binnen weniger Tage die Markteinschätzung zum Preis der jeweiligen Immobilie. Viele Verkäufer sind überrascht, welchen Verkaufswert ihre Immobilie hat, den ich in einem persönlichen Gespräch erörtere.
Wenn die Immobilie angeboten werden soll, sichte ich nach Abschluss des Maklerauftrages die vorhandenen Unterlagen und beschaffe die noch erforderlichen Dokumente“, erklärt die gebürtige Marlerin, die für die LBS in Dorsten, Marl und Bottrop Immobilien vermittelt.
Energieausweis
Ein wichtiger Bestandteil des Verkaufsprozesses ist der Energieausweis. „Ein Energieausweis ist zwingend erforderlich. Ohne diesen darf keine Immobilie verkauft werden. Falls dieser nicht vorhanden ist, dann wird er über uns erstellt. Dieser Service ist in meinem Leistungsportfolio enthalten“, bietet die sympathische 58-Jährige einen besonderen Service an.
Vorbereitung des Verkaufs
Wenn sich ein Verkäufer für den Verkauf seiner Immobilie entscheidet, beginnt die Vorbereitung. Rosemarie Franzen erstellt ansprechende Objektfotos und ein detailliertes Exposé, um die Immobilie bestmöglich zu präsentieren. „Durch unsere große Reichweite finden wir schnell Kaufinteressenten“, sagt sie mit einem Lächeln.
Vom Interesse bis zum Kauf
Sobald Interessenten da sind, werden diese zu einem persönlichen Gespräch eingeladen. „Bevor wir die Immobilie besichtigen, gilt es festzustellen, ob einer Finanzierung seitens des Käufers nichts im Wege steht“, bereitet Rosemarie Franzen die Vermittlung gewissenhaft vor. Steht die Finanzierung und der Käufer begeistert sich nach der Besichtigung für die Immobilie, bereite ich nach der Einigung über den Verkaufspreis notariell alles vor.
„Innerhalb von zwei bis drei Wochen findet dann der Termin zur Beurkundung statt“, so die Wulfenerin. „Das hört sich jetzt alles rasant an“, so die engagierte und emphatische Vermittlerin, „durchschnittlich vergehen aber rund fünf Monate vom ersten Interesse an der Immobilie bis hin zur notariellen Beurkundung!“
Zum Ende begleitet die Immobilienberaterin und Immobilienvermittlerin noch die Übergabe. Das Übergabeprotokoll ist dringend erforderlich. „Natürlich stehe ich auch im Anschluss für Fragen weiterhin zur Verfügung. Das gehört genauso zu meinem Service, wie das Versprechen, dass ich mich stets innerhalb von 24 Stunden nach einem Anruf melde.“
Immobilienkauf ist emotional
Viele Verkäufer und Käufer hat Rosemarie Franzen mittlerweile zusammengebracht, und sie stellt immer wieder fest: „Am Ende geht es nicht nur um eine Immobilie – es geht um das Gefühl, ein Zuhause zu finden, in dem man sich wohlfühlt und das man mit Leben füllt. Zuhause ist mehr als nur ein Ort, es ist ein Gefühl“, vermittelt Rosemarie Franzen mit Leidenschaft und Hingabe.
Rosemarie Franzen
Immobilienberaterin und Immobilienvermittlerin
Gladbecker Straße 20 I 46236 Bottrop
Mobil: 0176 61994173
Mail: [email protected]