Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dorsten, Gladbeck und Marl hat die neuen Boden- und Immobilienrichtwerte sowie den Grundstücksmarktbericht für das Jahr 2026 beschlossen. Die Zahlen geben einen Überblick darüber, wie sich Preise für Grundstücke und Immobilien in der Region entwickelt haben. Sie zeigen: Der Markt bleibt insgesamt stabil.
Der gemeinsame Gutachterausschuss der drei Städte besteht seit inzwischen rund 20 Jahren. Seit 2007 bündeln Dorsten, Gladbeck und Marl ihre Fachkenntnisse, um Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt zu beobachten und verlässliche Daten bereitzustellen. Die Mitglieder des Gremiums arbeiten ehrenamtlich und kommen aus unterschiedlichen Bereichen der Immobilienwirtschaft.
Immobilienpreise leicht gestiegen
Nach Auswertung der Kaufpreise zeigte sich der Grundstücksmarkt im Jahr 2025 insgesamt stabil. Wohnimmobilien wurden im Durchschnitt etwa drei Prozent teurer verkauft als im Jahr zuvor.
Gleichzeitig bleibt Bauland weiterhin knapp. Neue Baugebiete entstehen nur vereinzelt. Beispiele dafür sind Flächen an der Schulstraße in Gladbeck oder an der Langehegge in Marl. Auch in Dorsten ist das Angebot an neuen Baugrundstücken begrenzt.
„Der Grundstücksmarkt zeigte sich 2025 in unserem Zuständigkeitsbereich stabil“, erklärt die Vorsitzende des Gutachterausschusses, Dörthe Schmidt. Wohnimmobilien hätten im Durchschnitt rund drei Prozent über den Vorjahrespreisen gelegen.
Neue Daten jetzt online verfügbar
Die aktuellen Bodenrichtwerte und weitere Daten sind ab sofort über das landesweite Online-Portal BORIS NRW abrufbar. Dort finden Interessierte auch einen Immobilienpreiskalkulator, mit dem sich der ungefähre Wert einer Wohnimmobilie ermitteln lässt.
Für Dorsten gibt es dabei eine Neuerung. Erstmals können Benutzer über das System auch Werte für Immobilien in kleineren Ortsteilen wie Östrich und Deuten ermitteln.
Mehr Transparenz für den Immobilienmarkt
Der Gutachterausschuss stellt seine Daten bereits seit Jahren kostenlos digital zur Verfügung. Ziel ist es, den Immobilienmarkt für Bürger, Banken, Investoren und Behörden transparenter zu machen.
„Ich schätze es sehr, Teil eines so leistungsstarken Expertenteams aus unterschiedlichen Fachrichtungen der Immobilienwelt zu sein“, betont Vorsitzende Dörthe Schmidt. Die fachliche Bandbreite und die Zusammenarbeit im Gremium sorgten dafür, dass auch komplexe Aufgaben gemeinsam zuverlässig gelöst werden könnten.
Hintergrund: Aufgaben des Gutachterausschusses
Der Gutachterausschuss ist ein unabhängiges, neutrales Fachgremium. Seine Mitglieder werden von der Bezirksregierung bestellt und arbeiten ehrenamtlich. Zu den wichtigsten Aufgaben gehören die Auswertung von Immobilienkaufverträgen, die Ermittlung von Bodenrichtwerten sowie die Erstellung von Verkehrswertgutachten.
Die Ergebnisse werden jedes Jahr im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht. Damit liefern die Gutachterausschüsse eine wichtige Grundlage für alle, die sich mit Immobilienwerten beschäftigen – vom privaten Hauskäufer bis zur öffentlichen Verwaltung.
